בקצרה: מי שמתכנן הגירה למדינה זרה יכול לקבל משכנתא לקניית דירה בחו"ל באמצעות משכון הדירה בארץ, בדרך כלל עד 50% מערכה, דרך בנקים או גופים חוץ בנקאיים מורשים. כדאי לתקצב גם עורך דין מקומי, מתווך, נסיעות לבדיקת הנכס, חברת ניהול ומיסי קנייה.
למשכן את הדירה הקיימת במקרה של הגירה למדינה זרה
כדי לקבל משכנתא לרכישת בית בחו"ל, אפשר למשכן את הנכס הקיים שיש לכם בארץ. תוכלו לקבל תמורתו עד 50% מערך הבית הקיים שלכם בארץ, אך זה צריך להספיק, בעיקר אם עומד לצדכם יועץ משכנתאות, שיודע איך להוציא מהבנק את המקסימום. נכסים למגורים במרבית המדינות המקובלות בתור יעדים לרילוקיישן, הם זולים בהרבה מהנכסים בישראל ולכן יש סיכוי טוב שתצליחו לממן את הרכישה. קניית הבית החדש היא אמנם ההוצאה העיקרית, אבל קחו בחשבון, שיהיו עוד הוצאות אותן כדאי לתכנן מראש.הוצאות על קניית דירה בחו"ל
- עורכי דין מקומיים, שינהלו עבורכם את עסקת הרכישה לנכס החדש.
- תשלום למתווך על מציאת הנכס המתאים לכם ביותר יהיה הכרחי, אלא אם אתם מכירים היטב את האיזור, או מקבלים סיוע באיתור נכס על ידי מכרים מקומיים.
- עלויות ביקור בנכס לפני הקנייה – טיסה, מגורים, ויזת כניסה ועוד.
- תשלום חודשי לחברת ניהול מקומית.
- מיסי קנייה מקומיים – אם קיימים כאלה, הם יכולים להגיע לסכומים גדולים.
